Земельні спори й типові помилки

В Апеляційному суді Дніпропетровської області підготували узагальнення щодо застосування судами області земельного законодавства за 2013—2014 роки. Автори документа визначили типові помилки, що призводили до скасування рішень, а також виробили пропозиції щодо забезпечення однакового застосування норм права та заповнення прогалин у земельному законодавстві.

Як відзначається в узагальненні, серед таких справ, як і раніше, переважають спори щодо оренди землі, визнання недійсними державних актів. Водночас зменшилася частка справ, які стосуються припинення прав і вилучення земельних ділянок.

Наводяться основні причини, через які були скасовані рішення та ухвали судів першої та апеляційної інстанцій. До таких належать:

- неврахування обставин у справі та підстав заявлених позовних вимог, відсутність належних і допустимих доказів, на підставі яких суди приймали рішення;

- порушення загальних засад цивільного процесуального законодавства, зокрема принципів диспозитивності цивільного процесу та змагальності сторін;

- ухилення суду від сприяння сторонам у здійсненні їхніх прав, від усебічного та повного з’ясування обставин;

- неврахування дії кількох земельних кодексів (1970, 1990 та 2001 років), якщо ділянки використовувалися ще до введення в дію цих актів, які по-різному визначали правову природу надання та перехід права користування ділянкою;

- неврахування змін у законодавстві, які впливають на істотні умови договорів.

Також відзначається необхідність удосконалення практики застосування судами способів захисту цивільних прав та інтересів. Адже вимоги стст.4, 16 ЦПК призводять до відмови в захисті цих прав та інтересів у правовідносинах, для яких законом або договором не встановлено способу їх захисту.