Суд зробив висновок щодо повноважень учасників юрособи

Якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру юросіб та фізосіб-підприємців, не були до нього внесені, вони не можуть бути використані в спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати про ці відомості.

До такого висновку дійшов Апеляційний суд Тернопільської області, проаналізувавши ухвалені судами першої інстанції рішення у справах за позовами ТОВ “Золота Нива” до громадян про визнання недійсними угод про дострокове розірвання договорів оренди землі.

Як повідомили "ЗіБ" в прес-службі Суду, згідно до положень Закону України «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Відповідно до ст. 92 ЦК України юридична особа набуває цивільних прав та обов'язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону. Порядок створення органів юридичної особи встановлюється установчими документами та законом.

У випадках, встановлених законом, юридична особа може набувати цивільних прав та обов'язків і здійснювати їх через своїх учасників. Орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, зобов'язана діяти в інтересах юридичної особи, добросовісно і розумно та не перевищувати своїх повноважень.

У відносинах із третіми особами обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи не має юридичної сили, крім випадків, коли юридична особа доведе, що третя особа знала чи за всіма обставинами могла не знати про такі обмеження.

Якщо члени органу юридичної особи та інші особи, які відповідно до закону чи установчих документів виступають від імені юридичної особи, порушують свої обов'язки щодо представництва, вони несуть солідарну відповідальність за збитки, завдані ними юридичній особі.

Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» встановлено порядок внесення змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі. У ч.3 ст.18 вказаного Закону зазначено: якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, не були до нього внесені, вони не можуть бути використані в спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати про ці відомості.

Залишаючи без змін рішення судів першої інстанції про відмову в задоволенні позову ТзОВ “Золота Нива”, суд апеляційної інстанції виходив з того, що в Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців не вносились відомості про наявність обмежень у директора ТзОВ “Золота Нива” щодо представництва від імені юридичної особи з третіми особами, зокрема, при укладені ним угоди про дострокове розірвання договорів оренди землі, а тому такі угоди з громадянами є законними.

Така правова позиція була підтримана судом касаційної інстанції, який залишив судові рішення попередніх інстанцій без змін.